台南售屋,台南市售屋,台南591售屋

近年房價快速上漲，在購屋總價的考量之下，民眾購屋越買越小！永慶房產集團盤點六都行政區2023年8月到2025年7月的實價登錄資料發現，桃園市「龜山區」平均單戶交易面積減少達36.5%，位居全台第一，台中市「中區」則減少20.4%，高雄市「鹽埕區」、「新興區」的面積也有20.3%、18.5%的減幅，顯示小宅化的趨勢不僅明顯，更席捲六都。

桃園市「龜山區」2023年到2024年每戶平均交易面積達55.8坪，而2024年到2025年僅剩35.4坪，一戶整整少了20坪，是全台交易面積減少最多的行政區。永慶不動產A7文青豐岳加盟店東翁志強指出，受到雙北外移人口影響，鄰近雙北、交通便利的龜山區成為購屋首選。首購與小資族在資金有限的情況下，買低總價的小宅是必然趨勢。此外，市場上小宅去化速度快，連帶影響建商推出更多小坪數建案，未來大坪數的物件會更加稀有且不易去化。

翁志強店東解釋，以過去一年龜山區平均交易總價1,100萬元來看，剛好符合新青安首購族能負擔的範圍，約有6-7成的購屋族都是選擇這個大小的物件。而追求大坪數的換屋族，在第二戶貸款成數降低的情況下，不管是「先賣後買」或「先買後賣」，多保留觀望態度。以上現象讓龜山區的物件坪數縮水最明顯，短期來看小坪數、1,000-1,500萬元左右總價仍會是市場主流。

台中舊城區「中區」 老屋重建變小宅

做為台中市發展最早的舊城區「中區」，過去兩年平均每戶交易面積也減少20.4%，成為全台第二名行政區。永義房屋台中一中三民加盟店東郭誌蘭表示，中區因發展時間早、加上行政區面積小，區域內房屋類型主要分成兩種：屋齡40年以上、或屋齡10年內經危老重建的新屋。礙於老屋全面翻新可能需要超過200萬元的大筆資金，還有修不好風險，新屋就成為許多購屋族的首選。

郭誌蘭店東解釋，以鄰近的北區、西區來看，兩房小宅總價也都要近千萬元，而中區平均總價約6-700萬元就能買到10年內的小宅，相比之下實惠許多，加上明星學校居仁國中的學區加持，對於有學齡兒童的小家庭很具吸引力！

高雄「鹽埕區」、「新興區」面積減幅皆上榜

高雄市「鹽埕區」、「新興區」過去兩年交易面積減幅各有20.3%、18.5%，平均每間減少約8坪空間，幾乎是一間套房大小！永義房屋美術麗鼎加盟店長呂冠萮指出，鹽埕區是高雄最早發展區域，多以低樓層的老舊透天厝為主、幾乎無新建案，購屋選擇有限。在捷運、輕軌、景點的加持，加上區域近年積極推動觀光產業，部分老宅轉作民宿、文創等使用，懷舊悠閒的環境也吸引購屋族前來。在總價和持有土地面積的考量下，小坪數的透天厝很受歡迎，帶動交易坪數呈下滑趨勢。

「新興區」過去兩年交易面積也下滑18.5%，台慶不動產高雄八德站前加盟店副店長劉芝羽表示，新興區緊鄰高雄火車站，在南、北高雄的交通上具有相當大的優勢，對於追求交通、生活便利，又想要靠近北高雄的年輕族群相當有吸引力。在新青安的助攻下，總價千萬元、小坪數的物件，更符合負擔能力較低的小家庭、首購族需求，加上大坪數新建案市場需求少，建商更傾向於興建小坪數住宅，短期來看「新興區」最主要的交易主力仍會以兩房、小坪數為主。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，以六都觀察來看，超過7成以上的行政區每戶購屋面積都有縮水跡象，小宅化趨勢相當明顯。除了家庭人數變少讓小宅需求增加外，低總價、購屋負擔相對輕鬆也是小宅受歡迎的主因，以交易面積減少前五名的行政區來看，價格幾乎都有百萬元以上的差距，龜山區更是相差達400萬元，顯見在信用管制政策下，低總價、符合自身負擔能力的小宅更是搶手，建商新建案也多往兩房、小三房的物件發展，不只去化速度快、也更符合當今社會的住宅需求。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

許多民眾以為「遷戶籍」就是重購退稅的萬靈丹，只要把地址一改、住戶一登，就能輕鬆取得自住身份，成功省下數十萬甚至百萬元的稅負。但國稅局最新查核實務卻狠狠打臉這種迷思，帳面上的戶籍只是最基本、最表面的證據，真正能決定你是否符合自住資格的，是生活中的每一條痕跡。住商不動產宜蘭縣政高鐵加盟店-愛冠軍團隊 馬湘琳 店長直言，現在的查核早就不是十年前那種只看戶籍、看契約的做法，而是全面性、跨資料庫、跨部門的大數據比對。只要你沒有真正住過，不管戶籍怎麼搬、文件怎麼編，都逃不出查核網。

首先，國稅局最基本的會先檢視書面資料，包括買賣契約、完稅時間、轉登記日期、是否符合兩年時效等。只要其中一項對不起來、文件前後矛盾，就可能在第一關卡住，直接延遲或駁回你的申請。這還只是最表層。

第二層查核就是戶籍，但國稅局強調，「戶籍只是形式，不是真實」。

你到底住沒住，不是你說了算，而是生活事實決定。接著，第三層查核進入「生活軌跡」檢視，包括水電用量、網路數據、包裹寄送、電商發票、垃圾清運次數等。你說你住，卻一個包裹都不收、一度電都不花，怎麼可能說得通？

更進一步的是資金流向檢查，國稅局會看你的自備款來源、扣款帳戶是不是你本人、資金移動是否合理。這部分順便能抓出人頭貸款、假贈與等違規行為。若有資金走向異常，還沒審到重購退稅，你可能就已經先掉進另外一個稅務風暴。

另外，國稅局也會透過不動產市場資訊查你是否「偷賣」。

你只要曾委託過仲介、刊登過網路售屋資訊，不管最後有沒有成交，都會被視為非自住用途。許多民眾為了試水溫隨便刊登一下，就因此被取消退稅資格，事後抱怨也來不及。

更精細的查核還包括行文管委會，調閱車道感應扣款次數與出入記錄。

如果兩個月只來一次車，卻說你住在這裡，國稅局自然不會買單。甚至你的上班地點、生活城市、發票消費地，政府都能跨資料庫比對。你人明明每天在台北生活、上班、看病，卻說你住在宜蘭的重購房屋，邏輯馬上露餡。

最關鍵、最容易被忽略的一招，是國稅局會直接問買方。

愛冠軍團隊 馬湘琳 店長提醒，只要買方一句「交屋前沒看到他住過」或「房子空了一段時間」，你的自住資格立刻破功。此外，健保卡刷卡紀錄、就醫軌跡都能看出你真正的生活範圍，你有沒有住在那間房子，看病路線比戶籍地址更誠實。

這些查核手法讓許多民眾以為「搬戶籍就能騙過政府」的想法徹底幻滅。

事實上，重購退稅不是靠運氣、不是靠操作，更不是靠形式文件，而是你有沒有真正住在那裡。換言之，你永遠騙不過國稅局。在房地合一稅上路、重購退稅規範愈趨嚴格的時代，不管自住、換屋、投資，都必須回到一件事，如實申報，確實居住。因為你以為的漏洞，國稅局早就補好了。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

地政局公布九月台南市住宅價格指數，較前期八月微幅下降百分之零點二一，相較去年同期則微幅下降百分之四點八九。住宅部分，大廈價格指數微幅下降百分之零點二六，透天住宅價格指數微幅下降百分之一點二，觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期，仍呈現下跌修正格局。

在交易量方面，本期全市交易量較前期減少了百分之五點四一。地政局指整體交易量雖有趨緩，仍有部分行政區表現亮眼，尤以善化區交易量增幅三成最為顯著，而永康區交易量增幅以二成六居次。

地政局表示，九月國內經濟景氣燈號由綠燈轉呈黃紅燈，顯示景氣仍延續成長態勢。住宅價格指數多數行政區持續微幅下跌修正。而交易量方面，全市九月建物移轉棟數共一四八七棟，較前期減少百分之五點四一，整體買賣棟數與去年同期相較，大幅衰退三成二。觀察結果顯示，因市場處於觀望氛圍，導致交易動能低落，進而使成交量持續縮減。住宅價格跌幅，以新市最高，其次為歸仁區及佳里區，然部分行政區月變動率維持正成長，如中西、仁德及東區，然若與去年同期相較，全部行政區皆呈下跌走勢，因仍信用管制，多數行政區房價持續處於下修階段。

交易量前三名為永康、安南及安平區，永康因區內新建案陸續完工，第一次移轉數高，反觀歸仁、佳里，交易量下跌超過六成。觀察實價登錄件數，相較去年七月以來，呈現逐步下修量縮，甚至達七成。地政局說，未來房市仍持續面臨結構性修正，市場呈現觀望、停滯的氛圍。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

房市前景不明朗，全台六都各類型建物房價普遍較一年前下修，不過大樓物件跌幅相對較小，雙北市大樓甚至出現漲勢，凸顯出蛋黃區住宅大樓的保值型與抗跌性。

統計顯示，桃園、台中與台南的住宅大樓物件，房價跌幅僅約1％，雙北大樓產品甚至出現漲勢，台北市、新北市分別年漲12.1％、1.6％；另外，同現漲勢的還有桃園、台南市公寓產品。

大家房屋企研室主任賴志昶表示，信用管制與限貸因素衝擊下，房市買盤縮手、房價相繼修正，房市買盤無論自住或置產需求，皆有回歸蛋黃區精華物件或低總價親民產品趨勢，尤其台北市住宅大樓平均總價達4,973萬元、較去年同期上漲逾1成，不僅是反映出蛋黃區物件的抗跌性，也包含高資產族群在經濟成長、股市高檔的情況下，對保值型資產的穩定偏好。

公寓、華廈及大樓三類物件類型中，今年第三季總價年跌幅最大分別為台中市華廈、台北市公寓及高雄市住宅大樓，三類物件跌幅皆達1成以上，其中華廈產品總價在六都同步下跌，年跌幅在3％～13％間。

賴志昶表示，雖然公寓、華廈屬低總價、低單價產品，不過房市熱潮退去，公寓、華廈買盤接手性更不如大樓，尤其屋齡偏高、屋況好壞落差大，加上銀行對於房貸放款資產品質條件更為要求下，購屋族對老舊產品態度轉趨保守，較具有議價空間。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

財政部最新統計顯示，今（2025）年上半年房地合一稅適用20％稅率的案件占比攀升至41.95％，不僅創下歷年新高，也首次超越持有未滿5年需課較高稅率的短期交易、占29.9％。專家分析，長期持有者受惠於完整的房價漲勢，再加上稅率明顯較低，使滿5年以上的物件成為交易主力。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，這波房價上揚主要分為兩階段：一是疫情後通膨加速、營建成本大漲推升房價；二是新青安政策帶動買氣，加上股市強勢，5年以上屋主持有期間幾乎完整參與這兩波漲幅。由於滿5年稅率即降至20％，是最「划算」的級距，再往下還需再多等待5年，因此20％族群自然成為大宗。

統計也顯示，短期交易顯著減少。45％稅率案件今年上半年降至13.3％，低於去年的18.1％；35％稅率也縮減至16.6％。相較之下，持有滿5年的20％稅率案件則快速增加，上半年達41.98％，明顯高於去年36.1％及2023年33.1％。

此外，適用10％稅率的案件也升至歷史新高3.16％，免稅案件占比更高達23％。曾敬德表示，隨著時間推移，符合自用並連續設籍6年以上條件的屋主逐年增加，加上自住房地合一稅400萬元免稅額帶動，使10％級距與免稅案件持續攀升。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

【時報-台北電】內政部今（28）日發布今年第2季全國住宅價格指數為148.65，較上季微跌0.26％。內政部表示，本季受央行持續實施選擇性信用管制及美國關稅政策等因素影響，導致市場不確定性上升，購屋者心態趨於觀望保守，交易動能偏弱。

內政部指出，本季全國建物買賣登記量6萬7050戶，較去年同季9萬5765戶大幅減少3成，全國住宅價格指數則自去年第4季高點150.98以來，已連續2季出現下跌，整體房市延續降溫趨勢。

內政部指出，本季6都住宅價格指數季變動率走勢分歧，其中，臺中市及臺南市分別較上季下跌1.09％、0.93％；臺北市、新北市大致持平(＋0.04％、-0.03％)，桃園市及高雄市則微幅上漲0.11％、0.29％，但均未突破去年第4季高點。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

中央銀行在去年9月針對房市祭出第七波選擇性信用管制後，買氣冷卻已逾1年，和去年同期相比，成交量減少近3成，但以雙北來看，房價仍持平。國內銀行近期陸續針對明年房市發表看法，認為央行應會擔憂現在若鬆綁管制，打炒房恐白費，預期在量縮後，明年房價應會面臨較大幅度鬆動，整體房市的調整期會比過往還要久。

全台六都會區日前公布今年10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為1萬6,989棟，月增5.7%，但年減13.5%。今年前10個月交易量爲16萬8,785棟，年減26.6%。

房市交易量續低迷，房仲業者冀望央行鬆綁房市管制措施。國泰世華銀行首席經濟學家林啟超認為，雖然房屋移轉棟數創疫情以來新低，和去年同期相比跌幅3成，但房價沒有太明顯的下滑，預估央行不會這麼快結束房市管控，可能只會有1、2項鬆綁，免得打炒房做白工。林啟超說：『(原音)我們可以看到整個議價空間，最近的一些數字顯示相較於半年前、相較於去年的這個時候是有增大的，雖然還沒有成交、雖然價格還沒有下來，但是當你的量越來越少的時候，最後那個議價空間就會變大。如果這個狀況，央行並沒有去做降息或在第七波信用管制沒有去放寬的話，那可能最後價格還是會有一些鬆動的現象。』

儘管成交量明顯下滑，但國內房價今年仍相當有撐。統計顯示，桃園、台中與台南的住宅大樓房價跌幅僅約1%，雙北大樓新產品甚至出現漲勢。遠東銀行總經理周添財認為，根據過去經驗，房市每8年一個循環，但這一次10多年房價都沒有下跌，調整時間會拉長，也因此明年房市成交量持續緊縮，價格續修正。他說：『(原音)是不是入場的好時機？我個人的建議是不適合入場。緩跌的時候應該最不適合入場，如果急跌20%你就可以。今天如果日幣的趨勢是貶值，你會先今天買嗎？』

國內公股銀行承作新青安貸款，合庫銀行指出，在成交量減少下，目前撥款已經不須排隊，預估明年不動產市場「量縮價緩跌」；且未來因為房價修正及景氣未明，逾放比恐會呈現逐漸上升趨勢。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

「朋友神隱，銀行催繳電話直接打給我！」原本出於信任的好心相助，卻讓自己陷入信用破產危機。事情要從這位網友的遭遇說起。當初，朋友因故無法申請新青安貸款，他基於多年情誼出借名義，讓朋友用他的名字購屋。口頭約定朋友會負責所有房貸支出，他只是純粹掛名，沒有實際居住權，也沒有享受任何房屋利益。沒想到這樣的善意，卻在上個月朋友財務出問題後徹底變調。

「他突然就聯絡不上了，電話不接、訊息不回，就像人間蒸發一樣。」這位網友在貼文中無奈表示。更讓他驚慌的是，銀行的催繳電話開始直接找上他，他才驚覺自己已經成為銀行眼中的唯一債務人。

地政士對此案例分析指出，「借名登記」在法律上存在極高風險。

從銀行和地政機關的角度，登記名義人就是房屋的所有權人和貸款債務人，沒有任何「我只是借名」的空間。一旦實際使用人繳不出貸款，銀行有權直接向登記名義人追討，甚至啟動查封、拍賣程序。如果房屋被法拍後的金額不足以清償貸款，銀行還可以繼續向名義人追討差額。這意味著不僅信用紀錄會留下污點，還可能背負巨額債務，影響未來數年的財務狀況。

針對借名登記的潛在風險，賣厝阿明提出具體合約規範建議。

他強調，雙方一定要簽訂明確合約，特別要規範幾個重點：

首先，若借用名義人有一期以上房貸或任何稅費未繳，名義人可立即處分該房產，並於結清所有款項後，將剩餘款項給付於借用名義人，借用名義人不得有任何意見。這條規定能為名義人提供緊急處分權，避免損失擴大。

其次，若被借用名義人未來其他規劃須取消名義借用時，名義借用人須於三個月內無條件完成產權與貸款登記轉移。這確保了名義人在需要時能夠及時脫身。

最後，該房產買賣之稅務、貸款、過戶移轉等所衍伸的任何費用，均应由借用名義人於當下即刻支付。這樣能避免名義人還需要為相關費用墊款。

對於已經陷入這種困境的民眾，阿明建議立即採取二個行動。

首先，想辦法聯繫對方家屬，了解實際狀況；其次，主動與銀行協商，說明特殊狀況，爭取還款寬限期或調整還款方案。

如果房屋還有價值，也可以考慮主動出售，避免進入法拍程序造成更大損失。不過出售前必須先解決名義問題，因為實際所有權人失蹤，會讓房屋處分變得複雜，可能需要透過法律程序確認權利歸屬。

賣厝阿明特別提醒，新青安貸款雖然條件優惠，但嚴格限制申請資格。

如果出借名義給他人使用，不僅違反貸款規定，除了以後不能再使用新青安優惠之外，銀行發現後有權要求立即清償全部貸款，影響個人信用評等風險。許多民眾不了解的是，新青安貸款設有嚴格的身分限制，必須是本人和配偶、子女實際居住使用。如果被發現借名登記，銀行可以立即收回優惠利率，甚至要求提前還款。

賣厝阿明強烈建議，無論關係多好，都不要輕易出借名義辦理貸款。

如果真的必須幫忙，也應該按照賣厝阿明的建議，簽訂正式合約，並設定明確的風險控管機制。更重要的是，要定期檢查貸款繳款狀況，確保不會在不知不覺中讓自己的信用受損。畢竟，信用破產比朋友失聯更難處理，可能需要數年時間才能修復。

在這個案例中，我們看到的不僅是個人的財務危機，更是人際信任與法律風險的激烈碰撞。當友情遇上金錢，再好的關係都可能變質。與其事後補救，不如事前防範。出借名義前請三思，因為你借出的不只是名字，更是自己的信用與未來。在現實的金融世界裡，白紙黑字的合約，遠比口頭承諾來得可靠。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

根據統計全台新案成交價變化，從近五年漲幅來看，冠軍雖由高雄市以121.2%拿下漲幅，但前十名縣市卻出現洗牌，有多達七名，由非六都地區包辦，其中新竹市單價從30萬暴衝至61萬元，五年累計漲幅高達103%，換算下來足足貴了31萬元，等同每年要漲6萬多元。此外，基隆市、苗栗縣更是狂漲8至9成，打趴雙北、桃園及台南等一票六都精華區。

591新建案分析，非六都縣市房價基期低，又有周邊都會地區「母雞帶小雞」的外溢效應，再搭上這波房市多頭，補漲力道格外兇猛。但其中也有例外，像新竹市來說，挾著竹科驚人消費力，6字頭在全台僅次於雙北，其房市影響力逐漸「自帶流量」，開始擴散到鄰近苗栗縣，尤其在頭份及市區等高價個案中均可見新竹客身影，進一步讓當地價格衝高。

表現同樣嚇嚇叫的基隆市及宜蘭縣，五年漲幅分別高達94.1%、52.6%，關鍵在於兩縣市鄰近雙北，且都有高鐵、捷運軌道議題加持，近幾年外地建商及投資客持續卡位。以基隆來說，即便當前「美麗上城」、「海揚V1」等案行情已衝破5字頭，刷新當地新高，但由於價位較蛋黃區仍顯親民，依舊有消費者願意買單。

至於宜蘭縣，買氣主要圍繞在國道5號交流道周邊如礁溪、宜蘭、五結、羅東等地，目前行情依照各行政區可分為都計內、外，價差相當大，其中都計內新案成交均價約落在35-45萬元，都計外則是25-35萬元，近年如「築院文化生活村」、「力信擎朗」等具指標個案都有4到5字頭交易出現，大幅推升當地價位。

然而在一片房價瘋漲潮之中，也有縣市沒能搭上這波順風車，像是花蓮縣及屏東縣，近五年漲幅僅有個位數，甚至還出現下修，表現位居末段班。以花蓮來說，當地長年缺乏重大建設議題，買方結構以本地客為主，雖不易受外部市場波動影響，但也缺乏爆發性成長的動能，且這幾年接連遭逢地震、颱風等重大災害，觀光及就業雙雙重創，建商考量到市場接受度，開價多半只能反映成本，無法再更上一層樓，漲勢相對有限。

591新建案總編輯李忠哲指出，觀察這幾年房市發展，要找到新建案房價沒漲的地區，恐怕比搶到演唱會門票的機率還低，即便近期受央行管制與交易量縮影響，部分縣市近兩年漲幅逐漸收斂，但整體而言，消費者想等到價格雪崩式下跌，恐怕還是不切實際。

李忠哲表示，自去年9月央行管制已過了一年多，即使整體來人、成交仍是每況愈下，房價卻未見鬆動，主因就在於大多數建商依舊全力守價，就算是賣壓大的區域，頂多是將開價回調至區域行情，表面上降價，實際上只是不再創高，行情仍牢牢定錨在高點，也讓降價始終是個假議題，每個人都在談論卻從未發生。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

591 全房產曝光第一平台！新建案覆蓋率 99%，新「限時優惠專區」讓建案大PK

2025 房市持續受政策調控，591新建案統計，前三季六都加新竹推案年減約 20%，市場步入盤整量縮，區域分化反而更加鮮明：北投因北士科議題逆勢成長 16%，總銷達 697 億元；新北新莊總銷更爆發性年增103%、戶數飆升 212%；台南東區靠 400 億大案撐盤，成為總銷跌幅最小地區之一。在此轉型階段，591新建案以 99% 全台覆蓋率成為消費者一站掌握全台新案的首選平台，透過生活圈找房與新推出的「限時優惠專區」等功能，買方能快速比對理想建案，建商也可藉平台日均 65 萬的龐大瀏覽量與精準曝光，確保案場被有效看見！

政策效應延續，房市維持盤整、區域分化明顯

2025 年房市在政策調控下持續盤整，市場觀望情緒升高。591新建案統計，今年前三季六都加新竹推案總銷約 1.5 兆元，年減約 20%，整體推案量 1,073 個、年減 18%，成交量亦同步縮減。觀察季度變化，第一季受春節與金龍風暴影響，市場全面降溫；第二季雖仍有政策干擾，但較前一季略有回穩；第三季案場人潮持續下探，即使建商讓利並有 9 月政策鬆綁，加溫效果仍有限。

熱區聚焦地段與品牌！北士科總銷成長近700億，新莊成長 103%

在量縮環境中，部分行政區仍有亮眼表現。北市方面，北投區在北士科議題帶動下，今年前三季總銷較去年同期成長 16%，而百億廠辦「華固創滙園區」進駐，更推升總銷達 697 億、為全市最高；南港區因「南港國際SKY PARK」等百億大案推升能見度，實登最高單價達 158 萬元，區域上僅次於「世界明珠」；大安區、中正區等核心地段也有百億量體進場，中山區更以 19 個案量成為北市推案最穩定區域。

表現最亮眼的新北市中，新莊區在今年前三季的總銷較去年同期大幅成長約 103%，總戶數更飆升212%。此外，新店、三重等區亦有多筆百億級個案進場帶動買氣，平均周來人數超過 50 組。隨著小宅趨勢延燒，板橋、中和等行政區的預售案開價與成交價紛紛突破百萬大關，使區域房價維持強勢，顯示地段與產品力仍具高度吸引力。

台中市推案與總銷雖年減逾 2 成，平均周來人數偏低，但在南屯區、西屯區及北屯區仍憑藉地段紅利與剛性需求，開價衝破 8 字頭。南二都方面，台南市東區憑藉 400 億大案「國城寳實」撐盤，整體推案總銷僅年減 1.7%，為全台跌幅最小的主要城市地區之一。整體而言，即便市場退燒，只要具備品牌力、地段優勢或重大開發題材，仍能維持穩定買盤。

591新建案最高覆蓋率99%！新推「限時優惠專區」，建案大PK助攻買氣

在供給收斂、買方更重視品質與價值的市場環境下，如何有效將「好案」呈現給有意購屋的消費者，成為建案銷售的關鍵。日均瀏覽量穩定達 65 萬以上的 591新建案平台，正是建商推案最值得信賴的行銷夥伴。平台除具備業界最完整的條件篩選功能，多元找房功能，如「生活圈找房」更讓消費者能一次掌握周邊新案資訊；再加上高達99%、領先同業的新建案覆蓋率，讓買方能在單一平台找到各類型建案，打造最全面、最高效的找房體驗。

591新建案近期更推出「限時優惠專區」，集中展示品牌建商的期間限定優惠，包括低首付、低自備等熱門方案，讓買方能在單一頁面快速比對，提升賞屋與決策效率。對建商而言，也能透過專區獲得更精準曝光，有效觸及真正有意願的買方。面對市場格局轉變，591新建案將持續以精準資料、高覆蓋率與專業工具，陪伴買賣雙方迎向下一波成長。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】